自益信託土地可以申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自益信託土地可以申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
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  • 自益信託土地可以申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信託土地，於信託關(guān)係存續(xù)中，土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)與受託人持有，應(yīng)無(wú)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之適用。惟該信託如屬自益信託，亦即委託人與受益人同屬一人，則委託人視同土地所有權(quán)人，只要符合自用住宅用地之要件，在受託人持有土地期間，仍可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
稅務(wù)局進(jìn)一步說(shuō)明，以土地為信託財(cái)產(chǎn)的自益信託，於信託關(guān)係存續(xù)期間，土地仍供委託人本人、配偶或直系親屬做為自用住宅使用，於該地辦竣戶(hù)籍登記，地上房屋無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用，且符合都市土地面積不超過(guò)3公畝、非都市土地面積不超過(guò)7公畝的範(fàn)圍內(nèi)，於地價(jià)稅開(kāi)徵40日前(即每年9月22日前)提出申請(qǐng)，核準(zhǔn)後當(dāng)年度即可適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅，如逾期申請(qǐng)，則自申請(qǐng)之次年起適用。
 
該局提醒民眾，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，以一處自用住宅用地為限。如有符合自用住宅要件的納稅義務(wù)人，請(qǐng)儘早提出申請(qǐng)以維護(hù)自身權(quán)益。